с 09.00 до 18.00 ПН - ПТ

г. Москва, ул. МалаяФилевская д.28/1

Телефон: 8(495) 205-09-23

Комплексные юридические услуги по сопровождению договора аренды недвижимости, направленные на минимизацию рисков при заключении такого типа договоров.

Юридические услуги по сопровождению договора аренды недвижимости


Компания «КПД» оказывает комплексные юридические услуги по сопровождению договора аренды недвижимости, направленные на минимизацию рисков при заключении такого типа договоров.
Основными предпринимательскими рисками при работе по договору аренды недвижимости являются:
Отсутствие оплаты за аренду недвижимого имущества (риск арендодателя)
Непредоставление или предоставление в ненадлежащем виде недвижимого имущества (риск арендатора)
Арендодатель также может сдать в аренду недвижимость, не имея на это законных прав, что также является риском арендатора.
Помимо указанного, в договоре аренды недвижимости необходимо обратить особое внимание на неотделимые улучшения, которые будут производиться за период действия договора аренды недвижимости.
Во избежание рисков (в том числе указанных выше) необходимо провести юридическую экспертизу договора аренды недвижимости, провести комплексную проверку контрагента и провести правовую проверку арендуемого недвижимого имущества.

Преимущества юридических услуг по сопровождению договора аренды недвижимости от компании «КПД»

Компания «КПД» осуществляет услуги и по экспертизе договора, и по комплексному юридическому сопровождению договора аренды недвижимости.

Юридическая экспертиза договора аренды недвижимости включает в себя:
Анализ юридических рисков (риск непредоставления арендуемого помещения, возникновение просроченной дебиторской задолженности, арендуемая недвижимость не соответствует стандартам и условиям договора)
Снижение бухгалтерских рисков (корректность заполнения закрывающих документов, счетов-фактур, актов сдачи-приемки недвижимости)
Оптимизация налоговых схем и снижение налоговых рисков в связи с договором аренды (формирование сложных цепочек аренды с целью оптимизации налогообложения, подготовка комплекта документов для налоговых проверок)
Внесение соответствующих корректировок с целью минимизации рисков при сотрудничестве по договору аренды
Проведение комплексных консультаций и переговоров с участием профильных специалистов в области аренды с целью защиты интересов клиента
Досудебное и судебное представительство в рамках арендных отношений

Комплексное сопровождение договора аренды недвижимости также включает в себя:
Всесторонняя проверка контрагента (более 50 источников, в том числе Федеральная налоговая служба, Федеральная антимонопольная служба, Федеральная служба судебных приставов, Суды России (арбитражный суд, суды общей юрисдикции, верховный суд и т.д.), в полном соответствии с рекомендациями Федеральной налоговой службы и Федеральной антимонопольной службе)
Проведение комплексной проверки объекта аренды, в том числе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и, при необходимости, регистрация договора аренды недвижимости

Это далеко не все привилегированные услуги в рамках услуг сопровождения договора аренды. Помимо всего прочего, коллектив экспертов «КПД» проводит структурирование бизнес процессов арендного бизнеса, предусматривая все сторонние аспекты, например, регламент по взаимодействию с арендаторами недвижимости, интеграцию единой отчетной системы арендаторов (контроль за оборотом через кассовые аппараты), планирование сетки торговых объектов, формирование взаимозаменяемого (по сегментам) пула арендаторов и иные услуги.

Успешный опыт компании «КПД» по комплексному сопровождению договоров аренды недвижимости

Компания «КПД» с 2005 года оказывает юридические услуги по комплексному сопровождению как краткосрочных, так и долгосрочных (подлежащих государственной регистрации) договоров аренды недвижимости.
Наши специалисты на высоком уровне проводят экспертизу не только заключаемых договоров аренды недвижимости, но и заключенных ранее с целью минимизации бизнес рисков.
Наши юристы также обладают релевантным опытом в решении спорных ситуаций, связанных с договорами аренды недвижимости.

Порядок комплексного сопровождения договора аренды недвижимости

Первоначально компания «КПД» выявляет потребности Клиента, с целью определения оптимального и выгодного для Клиента предложения.
Также при заключении договора аренды недвижимости юристы компании «КПД» рекомендуют привлекать экспертов не только к экспертизе договора и проведению комплексной проверки контрагента, но и к экспертизе самого объекта аренды с целью снижения рисков по поводу арендуемой недвижимости.

Стоимость юридического сопровождения договора аренды недвижимости

В связи с тем, что юридическое сопровождения финансово-хозяйственной деятельности базируется на реальных потребностях Клиента, стоимость является гибкой и может быть включена как в абонентское обслуживание, так и оплачиваться отдельно.

Цена часа работы юриста (в том числе участие в переговорах с контрагентом, осмотр арендуемой недвижимости, правовой анализ разрешительной документации) – от 3000 рублей.

Также возможна оплата правовой экспертизы документа, стоимость которой начинается от 1000 рублей.