Оспаривание результатов кадастровой стоимости недвижимости

Для надлежащего оспаривания результатов кадастровой стоимости необходимо понимать из чего она складывается. Кадастровая стоимость объекта коммерческой недвижимости это результат государственной оценки – которая проводится на основе общей методики, без учета специфики объектов коммерческой недвижимости и земельных участков.

Кадастровая стоимость объекта является базой для расчета налога на недвижимость, который в конечном итоге зачастую превышает реальные показатели в 3-7 раз.

Юридическая компания «КПД» оказывает услуги по оспариванию результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков «под ключ». В стандартный перечень услуг по оспариванию результатов кадастровой стоимости входит:
1. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2. Формирование пакета правоустанавливающих документов для подачи в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
3. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости или земельного участка;
4. Составление мотивированного заявления об оспаривании результатов кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
5. Надлежащее проведение досудебного порядка урегулирования спора о пересмотре результатов кадастровой стоимости;
6. Передача заявления и комплекта документов в суд, рассматривающий дела об оспаривании результатов кадастровой стоимости;
7. Представление интересов клиента в суде в первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях;
8. Получение всех судебных актов;
9. Внесение изменений в сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН.

Помимо стандартных услуг, в комплексный пакет по оспариванию результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков входят все достаточные необходимые действия юристов и экспертов компании «КПД». 

Снижение кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости позволяет владельцам снизить налог на имущество до 5 раз. Рекордное снижение кадастровой стоимости в практике компании «КПД» составило 12,5 раз – то есть 1250%.
Естественно, что такая экономия является весьма ощутимой для владельцев крупных производственных площадок и земельных участков.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости возможно в результате обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или обращения в органы судебной власти.

Юридическая компания «КПД» имеет опыт длительного взаимодействия с Комиссией, что позволяет примерно 60% дел по снижению кадастровой стоимости разрешать без судебного вмешательства.

Для снижения кадастровой стоимости коммерческой недвижимости или земельного участка критически важно использовать независимых оценщиков с безупречной репутацией.

Юридическая компания «КПД» сотрудничает с более 20 независимыми оценщиками имеющими кредит доверия в Комиссии, что является существенным преимуществом для наших клиентов.

Комиссия Росреестра по снижению кадастровой стоимости

Комиссия Росреестра по снижению кадастровой стоимости осуществляет рассмотрение заявления организаций, не согласных с государственной оценкой недвижимости или земельного участка.

Юридическая компания «КПД» оказывает услуги по представлению интересов клиента в Комиссии Росреестра, обеспечивая следующие действия:
1. Подача заявления о снижении кадастровой стоимости;
2. Контроль над соблюдением Комиссией срока уведомления органов местного самоуправления;
3. Сопровождение надлежащего проведения заседания Комиссии;
4. Получение Решения Комиссия Росреестра о снижении кадастровой стоимости.

Обращение в комиссию является наиболее эффективным способом снижения кадастровой стоимости земельных участков или недвижимости, однако требует квалифицированного подхода и исчерпывающего комплекта доказательной базы. 

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Оспаривание кадастровой стоимости в суде проводится в порядке административного судопроизводство, что исключает участие в деле лиц, не имеющих юридического образования, так что собственники зачастую не имеют возможности напрямую обратиться в суд.
Судебное оспаривание имеет ряд иных нюансов, таких как пределы требований, сроки обращения в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости, что делает этот процесс относительно закрытым для некомпетентных людей.
Существенным плюсом процедуры оспаривания кадастровой стоимости в суде является неоспоримость решения суда, так как оно имеет силу закона.

Юридическая компания «КПД» на регулярной основе оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости в судебном порядке, что позволяет консолидировать актуальную и надлежащую судебную практику в отношении всех категорий объектов недвижимости и земель.

Обращаясь в компанию «КПД» вы получаете гарантированный результат по снижению кадастровой стоимости.

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости составляет от 3 до 15% от налоговой экономии заявителя, но не менее 60 000 рублей.

Например, налог составляет 1 000 000 рублей, а «КПД» оспаривает результаты кадастровой стоимости и снижает налог до 300 000 рублей, то экономия составит 700 000 рублей, из которых высчитывается вознаграждение «КПД».

Дополнительно оплачиваются услуги оценки рыночной стоимости объекта недвижимости или земельного участка.