с 09.00 до 18.00 ПН - ПТ

г. Москва, ул. МалаяФилевская д.28/1

Телефон: 8(495) 205-09-23

Оспаривание результатов кадастровой стоимости недвижимости

Для надлежащего оспаривания результатов кадастровой стоимости необходимо понимать из чего она складывается. Кадастровая стоимость объекта коммерческой недвижимости это результат государственной оценки – которая проводится на основе общей методики, без учета специфики объектов коммерческой недвижимости и земельных участков.

Кадастровая стоимость объекта является базой для расчета налога на недвижимость, который в конечном итоге зачастую превышает реальные показатели в 3-7 раз.

Юридическая компания «КПД» оказывает услуги по оспариванию результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков «под ключ». В стандартный перечень услуг по оспариванию результатов кадастровой стоимости входит:
1. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2. Формирование пакета правоустанавливающих документов для подачи в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
3. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости или земельного участка;
4. Составление мотивированного заявления об оспаривании результатов кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
5. Надлежащее проведение досудебного порядка урегулирования спора о пересмотре результатов кадастровой стоимости;
6. Передача заявления и комплекта документов в суд, рассматривающий дела об оспаривании результатов кадастровой стоимости;
7. Представление интересов клиента в суде в первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях;
8. Получение всех судебных актов;
9. Внесение изменений в сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН.

Помимо стандартных услуг, в комплексный пакет по оспариванию результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков входят все достаточные необходимые действия юристов и экспертов компании «КПД». 

Снижение кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости позволяет владельцам снизить налог на имущество до 5 раз. Рекордное снижение кадастровой стоимости в практике компании «КПД» составило 12,5 раз – то есть 1250%.
Естественно, что такая экономия является весьма ощутимой для владельцев крупных производственных площадок и земельных участков.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости возможно в результате обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или обращения в органы судебной власти.

Юридическая компания «КПД» имеет опыт длительного взаимодействия с Комиссией, что позволяет примерно 60% дел по снижению кадастровой стоимости разрешать без судебного вмешательства.

Для снижения кадастровой стоимости коммерческой недвижимости или земельного участка критически важно использовать независимых оценщиков с безупречной репутацией.

Юридическая компания «КПД» сотрудничает с более 20 независимыми оценщиками имеющими кредит доверия в Комиссии, что является существенным преимуществом для наших клиентов.

Комиссия Росреестра по снижению кадастровой стоимости

Комиссия Росреестра по снижению кадастровой стоимости осуществляет рассмотрение заявления организаций, не согласных с государственной оценкой недвижимости или земельного участка.

Юридическая компания «КПД» оказывает услуги по представлению интересов клиента в Комиссии Росреестра, обеспечивая следующие действия:
1. Подача заявления о снижении кадастровой стоимости;
2. Контроль над соблюдением Комиссией срока уведомления органов местного самоуправления;
3. Сопровождение надлежащего проведения заседания Комиссии;
4. Получение Решения Комиссия Росреестра о снижении кадастровой стоимости.

Обращение в комиссию является наиболее эффективным способом снижения кадастровой стоимости земельных участков или недвижимости, однако требует квалифицированного подхода и исчерпывающего комплекта доказательной базы. 

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Оспаривание кадастровой стоимости в суде проводится в порядке административного судопроизводство, что исключает участие в деле лиц, не имеющих юридического образования, так что собственники зачастую не имеют возможности напрямую обратиться в суд.
Судебное оспаривание имеет ряд иных нюансов, таких как пределы требований, сроки обращения в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости, что делает этот процесс относительно закрытым для некомпетентных людей.
Существенным плюсом процедуры оспаривания кадастровой стоимости в суде является неоспоримость решения суда, так как оно имеет силу закона.

Юридическая компания «КПД» на регулярной основе оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости в судебном порядке, что позволяет консолидировать актуальную и надлежащую судебную практику в отношении всех категорий объектов недвижимости и земель.

Обращаясь в компанию «КПД» вы получаете гарантированный результат по снижению кадастровой стоимости.

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости составляет от 3 до 15% от налоговой экономии заявителя, но не менее 60 000 рублей.

Например, налог составляет 1 000 000 рублей, а «КПД» оспаривает результаты кадастровой стоимости и снижает налог до 300 000 рублей, то экономия составит 700 000 рублей, из которых высчитывается вознаграждение «КПД».

Дополнительно оплачиваются услуги оценки рыночной стоимости объекта недвижимости или земельного участка.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Обратная связь

Ваше сообщение успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с Вами в самое ближайшее время. Спасибо за обращение.